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失去房产证的房子如何处理遗产继承

问法网 2023-09-01 09:16:59
一、

失去房产证的房子如何处理遗产继承

房产证遗失了,办理继承的流程如下:

1.房屋评估。必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格;

2.继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;


(相关资料图)

3.房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门,申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;

4.继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

二、

遗产继承的方式主要是什么

遗产继承的方式主要分为如下四种:

1.遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

2.遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

3.遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4.法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗嘱继承和遗赠,效力最低的是法定继承。

三、

遗产继承的时效是几年

遗产继承的时效是三年。遗产继承案件时效的起止计算日期,从权利人知道自己的权利被侵犯之日起三年,最长时效从继承开始之日起不超过二十年。

找法网提醒您,所谓诉讼时效中止,就是指由于一定事实的发生(如发生战争、大规模自然灾害、遗产管理人尚未确定等),诉讼时效暂停计算,从中止原因消灭之日起,时效期限连同中止前的期限继续计算。但诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6个月内容发生,如在之前发生的不发生诉讼时效的中止。

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