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滨江绿城联手“抢下”首宗组合出让宅地 西房补仓临平新城
每日商报讯 “红五月”的土地市场，虽然推地数量不多，但是热度一点不减。
(资料图片)
上周五，杭州迎来5月首场宅地出让会，未来科技城核心区的2宗姊妹地块，首次以组合出让的方式亮相，最终被两大本土房企滨江和绿城联手拿下，成交总价约38.86亿元，成交楼面价31644元/平方米，溢价率34.7%。
4天后，临平新城推出1宗优质宅地，在经过20轮竞价后，被本土房企西房以70029万元的总价拿下，折合楼面价10412元/平方米，溢价率15.69%。
滨江绿城再一次联手拿地
位于未来科技城核心区的杭政储出[2026]24号地块和25号地块，就在文二西路与良睦路交界的东南侧，一南一北紧紧相邻。按照出让公告需要进行组合出让，即两宗地块要求竞买人统一报名，统一报价，但各自的规划指标依然独立。
其中位于北侧的24号地块，出让面积40630平方米，容积率2.0，起始价162520万元，起始楼面价20000元/平方米。南侧的25号地块，出让面积39553平方米，容积率1.05，起始价126038万元，起始楼面价30348元/平方米。
此外，根据出让要求，24号地块需配建公建用房等共计1727平方米；25号地块需配建公建用房等292平方米，且住宅不低于4层，大于（不包括）两联排，不得建别墅（含合院）。
作为未来科技城核心区的稀缺供应，又有低容积率的优势加持，使得这2宗地块对于开发商的吸引力大大增加。最终，在经过86轮报价后，由滨江和绿城这两大本土房企以388558万元的总价拿下，折合楼面价31644元/平方米，溢价率34.7%。
这也是继4月份联手拿下市北优质宝地后，滨江和绿城在今年的第二次合作拿地。在打造过武林壹号、江河鸣翠、奥映鸣翠等高端高层项目后，这一次这两家本土巨头将联手为杭州带来低密改善作品。
西房补仓临平新城
临平新城在5月19日出让了1宗位于核心区的宅地，就在文正街与汀城路交界处。东面到东湖公园和艺尚小镇仅1公里出头，到临平南站高铁站只有1.8公里左右，到在建地铁18号线文正街站仅600米，将来可以地铁直达城东、钱江新城和滨江。
该地块出让面积37363平方米，容积率1.8，地上建筑面积67253平方米，起价9000元/平方米。在经过20轮竞价后，被本土房企西房以70029万元的总价拿下，折合楼面价10412元/平方米，溢价率15.69%。在开发过良语云缦和湖翠云来府等项目后，西房继续在临平新城补仓。
接下来，5月26日杭州还会出让2宗优质宝地，分别位于转塘和萧山北干。而进入6月份，也已经有6宗涉宅地块挂牌等待出让，值得期待。
最新的2宗宅地在上周五正式挂牌，计划在6月16日出让。其中，位于江南科技城的杭政储出[2026]38号地块，与地铁19号线耕文站直线距离约500米，往东700米即为开市客。出让面积58976平方米，可建面积70771平方米，起价113234万元，起始楼面价16000元/平方米，容积率低至1.2。
位于临安锦城板块的杭政储出[2026]39号地块，往西300米即为临安人民广场，步行600米可达地铁16号线人民广场站。地块出让面积33957平方米，可建面积57726平方米，起价30562万元，起始楼面价5294元/平方米，容积率1.2。
值得一提的是，这也是临安今年挂牌的第二宗宅地。4月底，滨湖新城刚刚出让了一宗宅地，被杭州云山湖境房地产开发以底价拿下，成交楼面价5500元/平方米。